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札幌市西区の物件一覧

【建築条件付き】発寒17条3丁目　AB区画

1,180万円

北海道札幌市西区発寒十七条３丁目1-21

函館本線「発寒」駅徒歩30分

札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩35分

学園都市線「新川」駅バス10分北海道中央バス「天狗橋（北海道）」停歩10分

【外観】A・B区画それぞれ1180万円で販売中！

【建築条件付き】発寒17条3丁目　AB区画の完成予想図|※A号地参考プラン2200万円～

【建築条件付き】発寒17条3丁目　AB区画の参考プラン|※プランは一例です
※表記参考価格には、地盤補強工事・分水工事・外構等の付帯工事やオプション工事代金は含まれておりません
※詳細につきましてはお問い合わせくださいませ

価格: 1,180万円

坪単価: 32.04万円(36.83坪)

所在地: 北海道札幌市西区発寒十七条３丁目1-21

交通

函館本線「発寒」駅徒歩30分

札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩35分

学園都市線「新川」駅バス10分北海道中央バス「天狗橋（北海道）」停歩10分

土地面積(坪数): 121.77㎡(36.83坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

建築条件付き売土地！！発寒西陵公園や桜並木が綺麗な新川など自然を感じられる住環境！
小学校徒歩12分、中学校徒歩11分！お子様も無理なく通える距離！
大人気の「おかめやパン」販売所まで徒歩5分！！

担当者のコメント

工藤蔵丈

現代はインターネットで多くの情報を得られますが、私たち営業マンの価値は「お客様の住まい探しやご売却の支えになれるか」「一般には得られない情報をどれだけ提供できるか」にあると考え、弊社を不動産売買のパートナーとして選んでいただけるよう、豊富な知識と丁寧な対応を心がけております。私自身が最も大切にしているのは、お客様との信頼関係です。一人ひとりの思いやニーズに真摯に寄り添い、ご満足いただけるよう全力でサポートいたします。座右の銘は「思い立ったが吉日」。迅速な行動で最良のご提案をいたします。どんな些細なことでも構いません！お気軽にご相談ください！

基本情報

販売区画数: 2区画

総区画数: -

土地面積(坪数): 121.77㎡(36.83坪)

坪単価: 32.04万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 有

都市計画: 市街化区域

用途地域: 準工業

接道状況: 一方(北公道 8.0m 間口 7.8m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

現況: 更地

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

その他条件: 側隣地の塀の一部が本地に越境しています。

取引条件の 有効期限: 2026年07月16日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 101921609

管理コード: 260227ｒ

情報更新日: 2026年07月02日

次回更新予定日: 2026年07月16日

取扱会社

エスケイ不動産流通株式会社
北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館 5階
TEL:011-842-0056
北海道知事石狩 (4) 第007669号
（公社）北海道宅地建物取引業協会

備考: 土地面積約36坪1180万円！全2区画販売中！
平坦な整形地でプランも考えやすく、発寒で理想のお家たてませんか！
是非現地ご確認くださいませ！
※側隣地の塀の一部が本地に越境しています。
※この土地は土地売買契約後2か月以内に（株）ホーム企画センターと住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。