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        <title>エスケイ不動産流通 株式会社のブログ</title>
        <link>https://www.sk-fudousan.com/blog/</link>
        <description>エスケイ不動産流通 株式会社のブログ</description>
        <language>ja</language>
                
        <item>
            <title>採用情報（一般事務）</title>
            <link>https://www.sk-fudousan.com/blog/entry-683760/</link>
            <description><![CDATA[<div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;">採用情報</h2></div><br></div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"="">はじめまして。</span><br style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"=""><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"="">エスケイ不動産流通の採用担当です。</span><div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"=""><br></span></div><div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-size: small;" indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"="">この度一般事務(正社員)の募集をいたします！</span></div><div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-size: small;" indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"=""><span style="color: rgb(45, 45, 45); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"="">営業スタッフのサポート業務全般をお任せします。</span><br style="box-sizing: border-box; border-width: 0px; border-style: solid; border-color: currentcolor; color: rgb(45, 45, 45); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"="">　</span></div><div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-size: small;" indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"="">≪仕事内容≫</span></div><div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-size: small;" indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"=""><span style="color: rgb(45, 45, 45); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"="">・来客対応、電話対応</span><br style="box-sizing: border-box; border-width: 0px; border-style: solid; border-color: currentcolor; color: rgb(45, 45, 45); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"=""><span style="color: rgb(45, 45, 45); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"="">・物件データの入力、資料作成</span><br style="box-sizing: border-box; border-width: 0px; border-style: solid; border-color: currentcolor; color: rgb(45, 45, 45); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"=""><span style="color: rgb(45, 45, 45); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"="">・火災保険代理店業務（資格取得後）</span></span></div><div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-size: small;">・その他事務作業</span></div><div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-size: small;" indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"=""><br style="box-sizing: border-box; border-width: 0px; border-style: solid; border-color: currentcolor; color: rgb(45, 45, 45); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"=""><span style="color: rgb(45, 45, 45); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"="">＊サポート体制も充実しており、未経験者の方でも焦らず安心して</span><br style="box-sizing: border-box; border-width: 0px; border-style: solid; border-color: currentcolor; color: rgb(45, 45, 45); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"=""><span style="color: rgb(45, 45, 45); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"="">業務を覚えられる環境です。</span></span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153);" indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;="" font-weight:="" bold;"="">★プライベートも充実</span><br style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"=""><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"="">完全週休2日制（</span><span style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(45, 45, 45); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" 12px;"="">水曜定休＋平日の希望休１日）</span></div><div><span style="color: rgb(89, 89, 89);">GWや夏季、年末年始は長期休暇あり！</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 153); font-weight: bold;" indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;="" font-weight:="" bold;"="">★勤務時間</span></div><div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"="">9:00～18:00</span></div><div><div><span style="color: rgb(0, 0, 153); font-weight: bold;" indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" color:="" rgb(89,="" 89,="" 89);="" font-size:="" medium;"="">★給与</span></div><div><span style="font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" color:="" rgb(89,="" 89,="" 89);="" font-size:="" medium;"="">月給19万円～21万円</span></div></div><div><span style="font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153);">★加入保険等</span></div><div><span style="color: rgb(45, 45, 45); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" 12px;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"="">雇用保険，労災保険，健康保険，厚生年金</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 153); font-weight: bold;">★学歴・経験不問</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 153); font-weight: bold;">★必要なPCスキル</span></div><div><span style="color: rgb(45, 45, 45); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" 12px;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"="">基本的なＰＣ操作（Ｅｘｃｅｌ・Ｗｏｒｄ）出来る方</span></div><div><span style="color: rgb(45, 45, 45); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" 12px;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"=""><br></span></div><div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"="">－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－</span></div><div><span style="font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" color:="" rgb(89,="" 89,="" 89);="" font-size:="" medium;"="">不動産販売は、お客様の人生における、</span><span style="font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" color:="" rgb(89,="" 89,="" 89);="" font-size:="" medium;"="">とても大切な瞬間に立ち会う仕事です。</span></div><div><br></div><div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"="">◎</span><span style="text-decoration-line: underline;">周囲と協力しながら、明るく丁寧に業務を進められる方</span></div><div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"="">◎<span style="text-decoration-line: underline;">何事にも、前向きに真面目に取り組める方</span></span><br style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"=""><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"="">◎<span style="text-decoration-line: underline;">周囲のアドバイスを、素直な心で受け止められる方</span></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"=""></span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"="">私たちは、こんな想いを持つ方と</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"="">未来を共にしたいと考えています。</span><br style="font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" color:="" rgb(89,="" 89,="" 89);="" font-size:="" medium;"=""><span style="font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" color:="" rgb(89,="" 89,="" 89);="" font-size:="" medium;"=""><br></span></div><div><span style="font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" color:="" rgb(89,="" 89,="" 89);="" font-size:="" medium;"="">自信は、入社してからつければいい。</span><br style="font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" color:="" rgb(89,="" 89,="" 89);="" font-size:="" medium;"=""><span style="font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" color:="" rgb(89,="" 89,="" 89);="" font-size:="" medium;"="">まずは一度、あなたの話を聞かせてください。</span></div><div><span style="font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" color:="" rgb(89,="" 89,="" 89);="" font-size:="" medium;"=""><br></span></div><div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"="">ＨＰからお問い合わせの場合は”内容”に「面接希望」とご入力の上、ご連絡ください。</span></div><div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"="">採用担当者よりご連絡いたします。</span></div><div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"="">ご不明点等、お気軽にお問い合わせください！</span></div><div><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: " indeed="" sans",="" "noto="" "helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "liberation="" roboto,="" noto,="" sans-serif;="" font-size:="" medium;"=""><br></span></div><div><span style="font-size: medium; font-weight: bold;">◆<a href="https://www.sk-fudousan.com/contact/" target="_blank" style="">HPからのお問い合わせはこちら</a><br data-start="1468" data-end="1471">◆お電話でのお問い合わせ：011-842-0056（採用担当宛）</span></div><div><div><div><br></div></div></div>]]></description>
            <pubDate>2026-05-21</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>住宅ローン控除ってなに？中古住宅も適用になるの？</title>
            <link>https://www.sk-fudousan.com/blog/entry-695600/</link>
            <description><![CDATA[<span style="font-size: large; font-weight: bold;">住宅ローン控除ってなに？中古住宅も適用になるの？</span><div><span style="font-size: small;"><span style="color: rgb(8, 19, 26); font-family: YakuHanJPs, Arial, Meiryo, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);">築年数が古いからと、中古住宅の住宅ローン控除を諦めていませんか？</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="color: rgb(8, 19, 26); font-family: YakuHanJPs, Arial, Meiryo, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);">実は、中古住宅でも住宅ローン控除は受けられるんです！</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="color: rgb(8, 19, 26); font-family: YakuHanJPs, Arial, Meiryo, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);">&nbsp;</span><span style="background-repeat: no-repeat; box-sizing: inherit; padding: 0px; margin: 0px; border: 0px solid; font-weight: 700; color: rgb(8, 19, 26); font-family: YakuHanJPs, Arial, Meiryo, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);">2022年度の税制改正</span><span style="color: rgb(8, 19, 26); font-family: YakuHanJPs, Arial, Meiryo, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255);">で築年数要件が緩和され、多くの中古住宅が控除の対象になりました。</span></span></div><div><br></div><div><span style="color: rgb(8, 19, 26); font-family: YakuHanJPs, Arial, Meiryo, sans-serif; font-size: small; background-color: rgb(255, 255, 255);">今回は、中古住宅を購入の際に、住宅ローン控除を受けるポイントや注意点をご紹介いたします。</span></div><div><div class="blog-index" style="border:1px solid #8c8c8c;background-color: #f9f9f9;padding:20px;margin:10px 0;"><span style="font-size: 110%;font-weight: bold;padding: 3px;">【目次】</span><ul><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hd6dve5204')">・1．住宅ローン控除ってなに？</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hyf9d64d82')">・2．基本の仕組み</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hayb85lft7')">・3．適用条件</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#h6azwix71p')">・4．注意点</a></li></ul></div></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hd6dve5204">1．住宅ローン控除ってなに？</h2></div></div><div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><br></p></div><br></div><div><span style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(25, 25, 25); font-family: " shippori="" mincho="" b1",="" serif;="" font-size:="" 14.6836px;"="">「住宅ローン控除」・「住宅ローン減税」と一般的には呼ばれていますが、正式名称は「住宅借入金等特別控除」といいます。</span></div><div><span style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(25, 25, 25); font-family: " shippori="" mincho="" b1",="" serif;="" font-size:="" 14.6836px;"="">家を購入してローンを組んだ方が、所得税や住民税を軽減してもらえる制度で、</span><span style="color: rgb(25, 25, 25);">「所得から引く」のではなく、「税金そのものから引く」税額控除ですので、節税効果が大きいのが最大の魅力となり、住宅取得の強い味方となります。</span></div><div><p style="box-sizing: border-box; border-style: solid; border-width: 0px; margin-top: 1.4rem; font-size: 14.6836px; line-height: 1.75; color: rgb(25, 25, 25); font-family: " shippori="" mincho="" b1",="" serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"="">たとえば年末時点で住宅ローンの残高が3,000万円あれば、その0.7％にあたる21万円（最大）が税金から差し引かれます。<br style="box-sizing: border-box; border-style: solid; border-width: 0px; margin-top: 0px;">これが13年間続くと、<span style="box-sizing: border-box; border-style: solid; border-width: 0px; font-weight: bolder; margin-top: 1.4rem;">合計で100万円以上の節税になる方も！</span>✨</p><p style="box-sizing: border-box; border-style: solid; border-width: 0px; margin-top: 1.4rem; font-size: 14.6836px; line-height: 1.75; color: rgb(25, 25, 25); font-family: " shippori="" mincho="" b1",="" serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"="">※<a href="https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/shienjigyo_r7-06.html?utm_source=chatgpt.com" target="_blank">国土交通省：住宅ローン減税</a></p><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/695600_1_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;">2.基本の仕組み</h2></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">住宅ローン控除は「年末ローン残高×0.7％」で控除額を求めます。</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">例えば…</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">残高が3,000万円なら控除額は21万円です。ただし、実際に支払う税額を超えて控除を受けることはできません。つまり、計算上21万円であっても、納める税金が15万円であれば、控除額は15万円が限度となります。</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-weight: bold; background-color: rgb(153, 255, 255);">ポイント</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">・控除率：年末ローン残高の0.7％</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">・控除期間：新築は13年・<span style="font-weight: bold; background-color: rgb(255, 255, 153);">既存住宅は10年が原則（入居時期にもよる）</span></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">・控除限度額：住宅性能・入去年・世帯の属性によって変動</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">・住民税への適用：所得税で控除しきれに分は住民税からも一部控除（上限9万7,000円まで）</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><a href="https://www.sk-fudousan.com/new/" target="_blank">▷新着物件はコチラ！</a></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hayb85lft7"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">3．適用条件</span></h2></div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">住宅ローン控除は誰でも使えるわけではありません。</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">対象者や住宅の条件が決められています。</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; color: rgb(0, 0, 0);">対象者</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">・合計所得金額が原則2,000万円以下／年</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">・自分が住むための住宅であること</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">・贈与や親族からの取得は対象外</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; color: rgb(0, 0, 0);">住宅の要件</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">・床面積が50㎡以上で、その半分以上を居住用に使用</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">・新築、<span style="font-weight: bold; background-color: rgb(255, 255, 153);">中古</span>、増改築が対象</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">・<span style="background-color: rgb(255, 255, 153); font-weight: bold;">中古住宅は1982年(昭和57年)1月1日以降に建築された住宅で現行の耐震基準に適合していること</span></span></div><div><span style="background-color: rgb(255, 255, 153); font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 0);">　※上記以前に建築された中古住宅については、下記のいずれかが必要</span></div><div><span style="background-color: rgb(255, 255, 153); color: rgb(0, 0, 0); font-size: 13.12px; font-weight: bold;">　　①耐震基準適合証明書</span></div><div><span style="background-color: rgb(255, 255, 153); color: rgb(0, 0, 0); font-size: 13.12px; font-weight: bold;">　　②既存住宅売買瑕疵保険への加入</span></div><div><span style="background-color: rgb(255, 255, 153); color: rgb(0, 0, 0); font-size: 13.12px; font-weight: bold;">　　③耐震改修をおこない証明書を取得</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">・2024年以降に建築確認を受けた新築は、省エネ基準に適合していることが必須</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; color: rgb(0, 0, 0);">ローン要件</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">・返済期間が10年以上</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">・銀行などの金融機関からの借入であること（親族・知人からは対象外）</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">・勤務先からの借入は利率が0.2%以上であること</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">・土地のみは対象外。但し2年以内に住宅入居する場合は対象</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h6azwix71p"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">4．注意点</span></h2></div></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">住宅ローン控除をうけると、その年に支払う所得税が少なくなります。</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">ここで注意したいのが、</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">①</span><span style="color: rgb(255, 102, 102); text-decoration-line: underline;">ふるさと納税の控除上限にも影響が出る</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">ということ！</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">ふるさと納税も税金を軽減できる制度ですが、控除枠が住宅ローン控除と重なるため、せっかく寄付したのに、「上限をオーバーしてしまっていた！」なんてことにならないために、事前に「いくらまで寄付できるのか」を確認しておくことがとっても大切です！</span></div><div><br></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);">便利なシュミレーターがこちら↓↓↓</span></div><div><p style="box-sizing: border-box; border-style: solid; border-width: 0px; margin-top: 1.4rem; font-size: 14.6836px; line-height: 1.75; color: rgb(25, 25, 25); font-family: " shippori="" mincho="" b1",="" serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"=""><a href="https://www.furusato-tax.jp/about/simulation?srsltid=AfmBOopAFV0QfC96pN1kHMRGkaU4A4oc-VeKKzqa-qiOef1H_hfMa15O&utm_source=chatgpt.com" target="_blank">ふるさと納税 控除上限額シュミレーション（公式サイト）</a></p><p style="box-sizing: border-box; border-style: solid; border-width: 0px; margin-top: 1.4rem; font-size: 14.6836px; line-height: 1.75; color: rgb(25, 25, 25); font-family: " shippori="" mincho="" b1",="" serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"=""><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 13.12px;">②他の減税・特例措置と併用「できるもの」「できないもの」があります。</span></p><p style="box-sizing: border-box; border-style: solid; border-width: 0px; margin-top: 1.4rem; font-size: 14.6836px; line-height: 1.75; color: rgb(25, 25, 25); font-family: " shippori="" mincho="" b1",="" serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"=""><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 13.12px;">※上記ふるさと納税は併用できるパターンです。</span></p><p style="box-sizing: border-box; border-style: solid; border-width: 0px; margin-top: 1.4rem; font-size: 14.6836px; line-height: 1.75; color: rgb(25, 25, 25); font-family: " shippori="" mincho="" b1",="" serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"=""><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 13.12px;"><a href="https://www.sk-fudousan.com/reform/" target="_blank">▷リフォーム済物件はコチラ！</a></span></p><p style="box-sizing: border-box; border-style: solid; border-width: 0px; margin-top: 1.4rem; line-height: 1.75; color: rgb(25, 25, 25);" shippori="" mincho="" b1",="" serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"=""><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: small;">エスケイ不動産では、お客様の条件をお伺いして、最適な選択肢のご案内を行っております。</span></p><p style="box-sizing: border-box; border-style: solid; border-width: 0px; margin-top: 1.4rem; line-height: 1.75; color: rgb(25, 25, 25);" shippori="" mincho="" b1",="" serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"=""><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: small;">いつでもお気軽にご相談下さい。</span></p><p style="box-sizing: border-box; border-style: solid; border-width: 0px; margin-top: 1.4rem; line-height: 1.75; color: rgb(25, 25, 25);" shippori="" mincho="" b1",="" serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"=""><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: small;">※次回は住宅ローン控除の手続き方法についてお話いたします☆</span></p><p style="box-sizing: border-box; border-style: solid; border-width: 0px; margin-top: 1.4rem; font-size: 14.6836px; line-height: 1.75; color: rgb(25, 25, 25); font-family: " shippori="" mincho="" b1",="" serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"="">▷こちらの記事も読まれています</p><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/690189blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/690189_2_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            固定資産税と都市計画税ってなに？                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            固定資産税と都市計画税ってなに？お家を購入したあとに、毎年かかる税金があります。
それが「固定資産税」と「都市計画税」です。
どちらも土地や建物を持っている人が支払うものですが、目的や金額が少し違います。
今回は、この2つの税金についてわかりやすくご紹介します。【目次】・1.固定資産税とは？・2.都市計画税とは・3.よくある質問1.固定資産税とは？固定資産税は、全ての区域に位置する土地や建物などの...                                                                            </p></div></div></a></div><p style="box-sizing: border-box; border-style: solid; border-width: 0px; margin-top: 1.4rem; font-size: 14.6836px; line-height: 1.75; color: rgb(25, 25, 25); font-family: " shippori="" mincho="" b1",="" serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"=""><br></p><p style="box-sizing: border-box; border-style: solid; border-width: 0px; margin-top: 1.4rem; font-size: 14.6836px; line-height: 1.75; color: rgb(25, 25, 25); font-family: " shippori="" mincho="" b1",="" serif;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"=""><br></p></div></div>]]></description>
            <pubDate>2025-11-07</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>固定資産税と都市計画税ってなに？</title>
            <link>https://www.sk-fudousan.com/blog/entry-690189/</link>
            <description><![CDATA[<span style="font-size: large;">固定資産税と都市計画税ってなに？</span><div><br></div><div>お家を購入したあとに、毎年かかる税金があります。<br data-start="158" data-end="161">
それが「<strong data-start="165" data-end="174" style="background-color: rgb(204, 255, 255);">固定資産税</strong>」と「<strong data-start="177" data-end="186" style="background-color: rgb(255, 204, 153);">都市計画税</strong>」です。<br data-start="190" data-end="193">
どちらも土地や建物を持っている人が支払うものですが、目的や金額が少し違います。<br data-start="232" data-end="235">
今回は、この2つの税金についてわかりやすくご紹介します。</div><div><div class="blog-index" style="border:1px solid #8c8c8c;background-color: #f9f9f9;padding:20px;margin:10px 0;"><span style="font-size: 110%;font-weight: bold;padding: 3px;">【目次】</span><ul><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#haqfme71vi')">・1.固定資産税とは？</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#h22eysmgrz')">・2.都市計画税とは</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hz6ag479q4')">・3.よくある質問</a></li></ul></div></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="haqfme71vi"><span style="background-color: rgb(204, 255, 255); font-weight: bold;">1.固定資産税とは？</span></h2></div><p data-start="286" data-end="377">固定資産税は、<span style="font-weight: bold;">全ての区域</span>に位置する土地や建物などの「資産」を持っている人に、<strong data-start="314" data-end="329">市町村が毎年かける地方税</strong>です。<br data-start="332" data-end="335">
道路や公園、消防・ごみ収集など、私たちの生活を支えるための大切な財源になっています。</p><p data-start="286" data-end="377"><br></p>
<ul data-start="379" data-end="449">
<li data-start="379" data-end="410">
<p data-start="381" data-end="410"><span style="font-size: medium;"><strong data-start="381" data-end="392" style="">■税率（めやす）</strong>：<span style="text-decoration-line: underline;">固定資産税評価額（</span>※1） × 1.4％</span></p>
</li>
<li data-start="411" data-end="449">
<p data-start="413" data-end="449"><span style="font-size: medium;"><strong data-start="413" data-end="421" style="">■支払う人</strong>：その年の1月1日時点で、土地や建物を所有している人</span></p></li><li data-start="411" data-end="449"><p data-start="413" data-end="449"><span style="font-size: medium;"><span style="font-size: 13.12px;">いくつかの軽減措置（※2）が設けられ、適用されれば、固定資産税評価額から一定の額が差し引かれた額が課税標準額となるため、対象となれば実際の負担は軽くなります。</span></span></p></li><li data-start="411" data-end="449"><p data-start="413" data-end="449"><span style="font-size: medium;"><span style="font-size: 13.12px;"><br></span></span></p></li></ul><div>※1　固定資産税評価額→国が定める基準に基づいて市町村が評価した金額です。3年ごとに見直しが行われます。</div><div>※2　<a href="https://www.city.sapporo.jp/citytax/syurui/kotei_toshi/kaoku.html" target="_blank">家屋の固定資産税・都市計画税（札幌市）</a></div></div><div><br></div><div><a href="https://www.sk-fudousan.com/new/" target="_blank">☆エスケイ新着物件</a></div><img class="alreadyUpImage 1" style="display: block;margin: 0 auto;max-width: 100%; " src="https://cdn.img-asp.jp/cms/690189_1_0_0_1.jpg"><div>　&nbsp;</div><div><br></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h22eysmgrz"><span style="font-weight: bold; background-color: rgb(255, 204, 153);">2.都市計画税とは</span></h2></div><div>都市計画税は、主に「<span style="font-weight: bold;">市街化区域</span>」(※1)に位置する土地や建物などの「資産」を持っている人に、<span style="font-weight: bold;">市町村が毎年かける地方税</span>です。</div><div>道路や学校、下水道、病院などの公共施設を維持新設など、都市整備をするための大切な財源になっています。</div><div><br></div><div><li data-start="621" data-end="651"><p data-start="623" data-end="651"><span style="font-size: medium;"><strong data-start="623" data-end="633" style="">■税率（上限）</strong>：固定資産税評価額 × 0.3％</span></p>
</li>
<li data-start="652" data-end="681">
<p data-start="654" data-end="681"><span style="font-size: medium;"><strong data-start="654" data-end="662" style="">■支払う人</strong>：市街化区域内に土地や建物を持つ人</span></p></li><li data-start="652" data-end="681"><ul data-start="379" data-end="449" style="font-size: 13.12px;"><li data-start="411" data-end="449" style="font-size: 13.12px;"><p data-start="413" data-end="449" style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: medium;"><span style="font-size: 13.12px;">いくつかの軽減措置（※2）が設けられ、適用されれば、固定資産税評価額から一定の額が差し引かれた額が課税標準額となるため、対象となれば実際の負担は軽くなります。</span></span></p></li><li data-start="411" data-end="449" style="font-size: 13.12px;"><p data-start="413" data-end="449" style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: medium;"><span style="font-size: 13.12px;"><br></span></span></p></li><li data-start="411" data-end="449" style="font-size: 13.12px;"></li></ul></li></div><div>※1　市街化区域→既に市街地である区域、または今後10年以内に市街化が図られる区域のこと。</div>※2　<a href="https://www.city.sapporo.jp/citytax/syurui/kotei_toshi/kaoku.html" target="_blank">家屋の固定資産税・都市計画税（札幌市）</a></div><div><br></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hz6ag479q4">3.よくある質問</h2></div><div><span style="font-weight: bold;">Q1．都市計画税は全員が払うの？</span></div><div>　➡いいえ。都市計画区域外の地域ではかかりません。</div><div>　　お住まいの地域が対象かどうかは、市役所や市のＨＰでご確認いただけます。</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ｑ2．納税通知書はいつ届くの？</span></div><div>　➡多くの自治体では、5月ごろに郵送されます。</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ｑ3．納付期限はありますか？</span></div><div>　➡年4回（4月・7月・12月・翌年2月）に分けて行う自治体が多いです。</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ｑ4．新築の場合もかかりますか？</span></div><div>　➡はい。ただし、新築住宅には一定の減額措置があります。</div><div>　　<a href="https://www.city.sapporo.jp/citytax/syurui/kotei_toshi/kaoku.html" target="_blank">家屋の固定資産税・都市計画税（札幌市）</a></div><br></div><div>Q5．3月に中古MSを購入した場合、納付書はどこに届きますか？</div><div>　➡年の途中で売買した場合は、売主様宛に納税通知書が届きます。</div><div>　　売主様と買主様間で「<span style="font-weight: bold;">日割り清算</span>」をするのが一般的です。</div><div><br></div><div>不動産の売買や税金のことなど、専門的でわかりにくいことも多いかと思います。</div><div>わたし達エスケイ不動産流通では、ひとつひとつ丁寧にご説明しながら、お客様にとって最適なご提案をいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。</div><div><br></div><div>▷こちらの記事も読まれています</div><div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/674007blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/674007_1_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            購入後にかかる維持費って？ ～戸建の場合～                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            購入後にかかる維持費って？ ～戸建の場合～マイホームを購入する際、物件価格や住宅ローンの返済計画に目が行きがちですが、実際に住み始めてからも「維持費」が必要になります。特に戸建住宅は、マンションと違い管理組合がないため、修繕や維持管理をすべて自分で計画しなければなりません。今回は、戸建住宅にかかる主な維持費について解説します。【目次】・1. 固定資産税・都市計画税・2. 火災保険・地震保険・3. ...                                                                            </p></div></div></a></div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/672885blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/672885_4_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            購入後にかかる維持費って？ ～マンションの場合～                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            購入後にかかる維持費って？ ～マンションの場合～マンションを購入する際、多くの方が注目するのは「物件価格」や「住宅ローン」ですが、実は購入後に継続してかかる維持費も重要なポイントです。
マンションは一戸建てと異なり、共有部分の維持や将来的な修繕を見据えて費用を負担する必要があります。この記事では、マンション購入後にかかる主な維持費について解説します。【目次】・1．マンション購入後にかかる主な維持費...                                                                            </p></div></div></a></div><br></div><div><br></div>]]></description>
            <pubDate>2025-10-24</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>「不動産登記」って何？</title>
            <link>https://www.sk-fudousan.com/blog/entry-685318/</link>
            <description><![CDATA[<h2 data-start="100" data-end="122" id="hoho7mzzz7"><font size="4"><b>不動産登記って何？？</b></font></h2>
<h3 data-start="123" data-end="150" id="hpkjbj13c5"><br></h3><div><p data-start="171" data-end="234"><span style="background-color: rgb(255, 255, 255); font-size: 14px; color: rgb(51, 51, 51);">不動産売買や相続時によく耳にする「不動産登記」という言葉。</span></p><p data-start="171" data-end="234"><font color="#333333" face="メイリオ, meiryo, ＭＳ Ｐゴシック, MS P Gothic, ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ヒラギノ丸ゴシック Pro W3, Hiragino maru Gothic Pro, Helvetica, sans-serif"><span style="font-size: 14px; background-color: rgb(255, 255, 255);">これっていったい何のこと？</span></font></p><p data-start="171" data-end="234"><font color="#333333" face="メイリオ, meiryo, ＭＳ Ｐゴシック, MS P Gothic, ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ヒラギノ丸ゴシック Pro W3, Hiragino maru Gothic Pro, Helvetica, sans-serif"><span style="font-size: 14px; background-color: rgb(255, 255, 255);">必ずやらなければいけないの？</span></font></p><p data-start="171" data-end="234"><span style="color: rgb(51, 51, 51); font-size: 14px; background-color: rgb(255, 255, 255);">だれがやるの？</span></p><p data-start="171" data-end="234"><font color="#333333" face="メイリオ, meiryo, ＭＳ Ｐゴシック, MS P Gothic, ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ヒラギノ丸ゴシック Pro W3, Hiragino maru Gothic Pro, Helvetica, sans-serif"><span style="font-size: 14px; background-color: rgb(255, 255, 255);">そんな疑問にお答えします！</span></font></p></div><div><div class="blog-index" style="border:1px solid #8c8c8c;background-color: #f9f9f9;padding:20px;margin:10px 0;"><span style="font-size: 110%;font-weight: bold;padding: 3px;">【目次】</span><ul><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;">・1.登記とは</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hkmbpmrvmr')">・2.不動産登記の種類</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#h2eobklfyf')">・3.登記が必要なケースと手続きするべき登記の種類</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hvwhq25o6e')">・4.だれがやるの？どうやってやるの？</a></li></ul></div></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hvuzn6l0bn">1.登記とは</h2></div><div><p data-start="366" data-end="445"><span style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: メイリオ, meiryo, " ＭＳ="" Ｐゴシック",="" "ms="" p="" gothic",="" "ヒラギノ角ゴ="" pro="" w3",="" "hiragino="" kaku="" gothic="" pro",="" "ヒラギノ丸ゴシック="" maru="" helvetica,="" "sans-serif";="" font-size:="" 14px;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"="">不動産登記（とうき）とは、簡単に言うと「この土地・建物は誰のものです」ということを国が公式に記録し、誰でも確認できるようにする制度です。</span></p><p data-start="366" data-end="445"><span style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(51, 51, 51); font-family: メイリオ, meiryo, " ＭＳ="" Ｐゴシック",="" "ms="" p="" gothic",="" "ヒラギノ角ゴ="" pro="" w3",="" "hiragino="" kaku="" gothic="" pro",="" "ヒラギノ丸ゴシック="" maru="" helvetica,="" "sans-serif";="" font-size:="" 14px;"="">法務局という国の機関に「どこにある、どのような不動産（土地・建物）なのか」「所有者は誰なのか」と正式に記録してもらいます。</span></p><p data-start="366" data-end="445"><span style="font-size: 14px; color: rgb(51, 51, 51); text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">これにより、土地や建物の所有権が法的に認められ、第三者に権利を主張(使用)できるようになります</span><span style="background-color: rgb(255, 255, 255); font-size: 14px; color: rgb(51, 51, 51);">。</span></p><p data-start="366" data-end="445"><font color="#333333" face="メイリオ, meiryo, ＭＳ Ｐゴシック, MS P Gothic, ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ヒラギノ丸ゴシック Pro W3, Hiragino maru Gothic Pro, Helvetica, sans-serif"><span style="font-size: 14px; background-color: rgb(255, 255, 255);"><br></span></font></p><p data-start="366" data-end="445"><font color="#333333" face="メイリオ, meiryo, ＭＳ Ｐゴシック, MS P Gothic, ヒラギノ角ゴ Pro W3, Hiragino Kaku Gothic Pro, ヒラギノ丸ゴシック Pro W3, Hiragino maru Gothic Pro, Helvetica, sans-serif"><span style="font-size: 14px; background-color: rgb(255, 255, 255);">不動産登記されていない不動産では、売買などの取引をスムーズに行えないだけでなく、担保にして融資を受けるといったこともできず、様々な不具合が生じます。</span></font></p><p data-start="366" data-end="445"><br></p></div></div><div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hkmbpmrvmr">2.不動産登記の種類</h2></div><div>不動産登記には大きく分けて、次の２つの種類があります。</div><div>■不動産の権利に関する登記</div><div>■不動産の表示の関する登記</div><div><br></div><div><span style="font-size: medium;">①不動産の権利関係を記録する不動産登記には主に以下のようなものがあります。</span></div><div><img class="alreadyUpImage 15" style="display: block;margin: 0 auto;max-width: 100%; " src="https://cdn.img-asp.jp/cms/685318_15_0_0_1.jpg"></div><div><br></div><div><span style="font-size: medium;">②権利関係以外の不動産登記には、不動産の所在地や面積など、不動産の情報を示すための表示に関する登記があります。</span></div><div><span style="font-size: medium;">不動産の表示に関する登記には、主に以下のようなものがあります。</span></div><div><img class="alreadyUpImage 10" style="display: block;margin: 0 auto;max-width: 100%; " src="https://cdn.img-asp.jp/cms/685318_10_0_0_1.jpg"></div><div><br></div><div><a href="https://www.sk-fudousan.com/new/" target="_blank">☆エスケイ不動産の新着物件</a></div><div><br></div><div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><div style="text-align:leftsmall;word-break: break-all;"><div style="text-align:leftmedium;word-break: break-all;"><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h2eobklfyf">3.登記が必要なケースと手続きするべき登記の種類</h2></div><div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;">不動産の売買や相続では、必ず関連する不動産登記が必要になります。</div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;">各ケースで申請する登記の種類の例を挙げていきます。</div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><img class="alreadyUpImage 13" style="display: block;margin: 0 auto;max-width: 100%; " src="https://cdn.img-asp.jp/cms/685318_13_0_0_1.jpg"></div><br></div><div><br></div></div></div><div style="text-align:leftsmall;word-break: break-all;"><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hvwhq25o6e">4.だれがやるの？どうやってやるの？</h2></div><div><p data-start="57" data-end="159"><span style="color: rgb(51, 51, 51);">登記手続きとは、不動産（資産）に関する権利を公に示すための法的な手続きです。<br data-start="98" data-end="101">
ご自身で行うことも可能ですが、権利者や義務者などの情報を正確に記載し、必要な書類を揃えて申請する必要があります。</span></p>
<p data-start="161" data-end="256"><span style="color: rgb(51, 51, 51);">登記の内容に誤りがあると、申請が受理されなかったり、やり直しになることもあります。<br data-start="202" data-end="205">
そのため、専門的な知識が求められる登記手続きは、通常 <strong data-start="232" data-end="250">司法書士に依頼するのが一般的</strong> です。</span></p><p data-start="161" data-end="256"><br></p><p data-start="161" data-end="256"><span style="color: rgb(51, 51, 51);" ＭＳ="" Ｐゴシック",="" "ms="" p="" gothic",="" "ヒラギノ角ゴ="" pro="" w3",="" "hiragino="" kaku="" gothic="" pro",="" "ヒラギノ丸ゴシック="" maru="" helvetica,="" "sans-serif";="" font-size:="" 14px;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"="">～登記の大まかな流れ～</span></p><p data-start="161" data-end="256"><img class="alreadyUpImage 14" style="display: block;margin: 0 auto;max-width: 100%; " src="https://cdn.img-asp.jp/cms/685318_14_0_0_1.jpg"></p><p data-start="161" data-end="256"><br></p></div></div></div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><br></div>エスケイ不動産流通では、購入や売却時の際、安心安全でスムーズにお手続き進むよう、事前にしっかりご説明をさせていただきます。また、必要に応じて司法書士をご紹介させていただくこともできますので、お気軽にご相談ください。</div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><span style="font-size: 13.12px;"><br></span></div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><span style="font-size: 13.12px;"><br></span></div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><span style="font-size: 13.12px;">▷こちらの記事も読まれています</span></div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/654334blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/654334_6_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            仲介手数料ってなに？いくらかかるの？                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            仲介手数料ってなに？いくらかかるの？不動産の購入や売却を検討するとき、「仲介手数料って何？」「結局いくらなの？」「払わないとだめなの？」といった疑問を持たれる方が少なくありません。今回は、仲介手数料の仕組みや相場、支払いのタイミングなど、初めての方にもわかりやす解説いたします。【目次】・仲介手数料ってなに？いくらかかるの？・1.仲介手数料とは・2.&nbsp;仲介手数料の上限は法律で決まっている・...                                                                            </p></div></div></a></div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/569139blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/569139_2_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            不動産購入の流れ ②資金計画・予算決め                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            【不動産購入の流れ】②資金計画・予算決め希望する条件から物件の価格を考え、不動産を購入する資金をどのように調達して払っていくかを考えます。住宅ローンを組む方は月々の支払額を想定して、無理なく返済していけるかを計算しましょう。〈資金計画って？〉不動産購入には物件の価格以外にも、仲介物件を購入する場合の「仲介手数料」や「登記費用」等の諸費用がかかります。すべてローンを組むこともできますが、毎月の返済額...                                                                            </p></div></div></a></div><p data-start="772" data-end="796"><br></p></div></div></div>]]></description>
            <pubDate>2025-10-10</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>手付金とは？～知っておきたい基礎知識～</title>
            <link>https://www.sk-fudousan.com/blog/entry-676776/</link>
            <description><![CDATA[<div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h9a7c1alzo">手付金とは？～不動産購入・売却前に知っておきたい基礎知識～</h2></div><div><br></div><div><div class="blog-index" style="border:1px solid #8c8c8c;background-color: #f9f9f9;padding:20px;margin:10px 0;"><span style="font-size: 110%;font-weight: bold;padding: 3px;">【目次】</span><ul><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#h6qtwywube')">・1. 手付金とは？</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hmhaaqucav')">・2. 手付金の役割</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hvy97trl0w')">・3. 手付金はいくら必要？</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hbdwespe6u')">・4. 手付金を払わないとどうなる？</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#ho2jc9ez59')">・5.よくある質問（FAQ）</a></li><li>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#h5nnhnenua')">・Q1. 手付金は返ってきますか？</a></li><li>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hwg7uwb0j6')">・Q2. 契約をキャンセルしたらどうなりますか？</a></li><li>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#h02s9159dw')">・Q3. 手付金なしで契約できますか？</a></li></ul></div></div><div><br></div><div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/676776_3_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div></div><div><br></div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h6qtwywube">1. 手付金とは？</h2></div>不動産売買契約を結ぶ際に、<span style="font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153);">買主が売主へ支払うお金</span>を「手付金」といいます。<br data-start="242" data-end="245">
この手付金は「契約が本当に成立したこと」を示す役割を持ちます。<div><br></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hmhaaqucav">2. 手付金の役割</h2></div><p data-start="297" data-end="321">手付金には大きく分けて3つの役割があります。</p>
<div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/676776_4_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><br></div></div><div><b><br></b></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hvy97trl0w">3. 手付金はいくら必要？</h2></div><p data-start="578" data-end="585">一般的に売買代金の10％程度を契約時に支払うとされています。</p><p data-start="578" data-end="585">※ただし金額は売主や契約内容によって異なるため、事前に不動産会社へ確認することが大切です。</p><p data-start="578" data-end="585"><br></p><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hbdwespe6u">4. 手付金を払わないとどうなる？</h2><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hbdwespe6u"><span style="font-size: 13.12px;">不動産売買契約において </span><strong data-start="111" data-end="128" style="font-size: 13.12px;">手付金は<span style="color: rgb(255, 102, 0);">必須ではありません</span></strong><span style="font-size: 13.12px; color: rgb(255, 102, 0);">。</span></h2></div><div><li data-start="729" data-end="785"><p data-start="731" data-end="785">
法律上、手付金を支払わなくても契約自体は成立します。<br data-start="158" data-end="161">
ただし、実務上は多くの売買契約で「手付金を支払う」ことが前提となっています。</p></li></div><p data-start="578" data-end="585"><br></p><p data-start="578" data-end="585"><span style="font-weight: bold;">①契約がスムーズに進まない</span></p><p data-start="578" data-end="585">　手付金は「本当に買う意思がある」ことを示すお金です。</p><p data-start="578" data-end="585">　もし支払いがないと、売主は「契約を守ってもらえるのか？」と不安を感じ、契約そのものを進めてもらえないケースがあります。</p><p data-start="578" data-end="585"><span style="font-weight: bold;">②売主が契約を拒否する可能性がある</span></p><p data-start="578" data-end="585">　不動産売買は高額な取引なので、売主は確実性を重視します。</p>　そのため、手付金がなければ「契約の証明がない」として、売主が契約を取りやめる場合もあります。<p data-start="578" data-end="585"><span style="font-weight: bold;">③契約解除の柔軟性がなくなる</span></p><p data-start="578" data-end="585"><span style="font-weight: bold;">　</span>手付金を支払っていないと、「手付解除（買主は放棄、売主は倍返し）」が使えません。</p>　つまり、契約を解除したいときに通常の手付金ルールを利用できず、違約解除しか選べなくなるリスクがあります。</div><div><br></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="ho2jc9ez59">5.よくある質問（FAQ）</h2></div><div><h3 data-start="127" data-end="149" id="h5nnhnenua"><span style="font-weight: bold;">Q1. 手付金は返ってきますか？</span></h3>
<p data-start="150" data-end="242"><span style="font-weight: bold;">A.</span> 原則として、売買契約締結後に買主の都合で解除した場合は<span style="color: rgb(51, 102, 255);"> <strong data-start="176" data-end="187">返ってきません</strong>。</span><br data-start="188" data-end="191">
ただし、住宅ローン審査に落ちた場合など<span style="color: rgb(255, 102, 0);">「ローン特約」が付いていれば</span>、支払った手付金は返還されます。</p><p data-start="150" data-end="242"><br></p><h3 data-start="249" data-end="278" id="hwg7uwb0j6"><span style="font-weight: bold;">Q2. 契約をキャンセルしたらどうなりますか？</span></h3><p data-start="279" data-end="300">A. 契約後にキャンセルしたい場合は、</p><p data-start="150" data-end="242">

</p><ul data-start="301" data-end="396">
<li data-start="301" data-end="333">
<p data-start="303" data-end="333"><strong data-start="303" data-end="310">買主側</strong> → 支払った手付金を放棄すれば解除可能。</p>
</li>
<li data-start="334" data-end="396">
<p data-start="336" data-end="396"><strong data-start="336" data-end="343">売主側</strong> → 受け取った手付金の倍額を返せば解除可能。<br data-start="366" data-end="369"><br></p></li></ul></div></div><div><h3 data-start="403" data-end="427" id="h02s9159dw"><span style="font-weight: bold;">Q3. 手付金なしで契約できますか？</span></h3>
<p data-start="428" data-end="557">A. 理論上は可能ですが、実務上はほとんどの取引で手付金を設定しています。<br data-start="465" data-end="468">
なぜなら、手付金がないと「契約の証明」や「解除ルール」があいまいになり、トラブルにつながりやすいからです。<br data-start="521" data-end="524">
そのため、<strong data-start="529" data-end="552">実際には手付金ありで契約するのが一般的</strong>です。</p><p data-start="428" data-end="557"><br></p><p data-start="428" data-end="557">エスケイ不動産流通では、初めての方にも分かりやすく手付金や契約の流れをご説明しています。<br data-start="1107" data-end="1110">
マイホーム購入や売却をご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。</p><p data-start="428" data-end="557"><br></p><p data-start="428" data-end="557"><br></p><p data-start="428" data-end="557">▷こちらの記事も読まれています</p><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/654334blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/654334_6_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            仲介手数料ってなに？いくらかかるの？                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            仲介手数料ってなに？いくらかかるの？不動産の購入や売却を検討するとき、「仲介手数料って何？」「結局いくらなの？」「払わないとだめなの？」といった疑問を持たれる方が少なくありません。今回は、仲介手数料の仕組みや相場、支払いのタイミングなど、初めての方にもわかりやす解説いたします。【目次】・仲介手数料ってなに？いくらかかるの？・1.仲介手数料とは・2.&nbsp;仲介手数料の上限は法律で決まっている・...                                                                            </p></div></div></a></div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/619402blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/619402_1_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            不動産購入の流れ　⑥売買契約の締結                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            【不動産購入の流れ】⑥売買契約の締結「購入申込」・「ローンの事前審査」（※現金購入の場合除く）を終えて、資金の準備や物件に問題がなければいよいよ売買契約へと進みます。【目次】・１．売買契約とは？・２．売買契約の流れ・３．売買契約時に必要なもの１．売買契約とは？買主と売主が売買の条件に合意し、それを契約書にまとめて交わすことを言います。一度契約を結ぶと、原則としてキャンセルはできません。※キャンセル...                                                                            </p></div></div></a></div><p data-start="428" data-end="557"><br></p><p data-start="428" data-end="557"><br></p></div>]]></description>
            <pubDate>2025-09-19</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>購入後にかかる維持費って？ ～戸建の場合～</title>
            <link>https://www.sk-fudousan.com/blog/entry-674007/</link>
            <description><![CDATA[<div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h8yukoacs1">購入後にかかる維持費って？ ～戸建の場合～</h2></div><p data-start="123" data-end="268">マイホームを購入する際、物件価格や住宅ローンの返済計画に目が行きがちですが、実際に住み始めてからも「維持費」が必要になります。特に戸建住宅は、マンションと違い管理組合がないため、修繕や維持管理をすべて自分で計画しなければなりません。今回は、戸建住宅にかかる主な維持費について解説します。</p><div><br></div><div><div class="blog-index" style="border:1px solid #8c8c8c;background-color: #f9f9f9;padding:20px;margin:10px 0;"><span style="font-size: 110%;font-weight: bold;padding: 3px;">【目次】</span><ul><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hyhwjwy3qj')">・1. 固定資産税・都市計画税</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#h1alentdiw')">・2. 火災保険・地震保険</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hm766g4wf4')">・3. 光熱費・上下水道代</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#h2b19a0edw')">・4. メンテナンス費用（外壁・屋根・設備）</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hblzvz02nu')">・5. 庭や外構の維持</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hfk4wlntlr')">・6.まとめ</a></li></ul></div></div><div><br></div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/674007_2_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><br><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hyhwjwy3qj">1. 固定資産税・都市計画税</h2></div><div><p data-start="293" data-end="333">戸建を所有すると、毎年「<span style="font-weight: bold;">固定資産税</span>」や「<span style="font-weight: bold;">都市計画税</span>」を納める必要があります。</p>
<ul data-start="334" data-end="384">
<li data-start="334" data-end="359">
<p data-start="336" data-end="359">・固定資産税：土地・建物の評価額に応じて課税</p>
</li>
<li data-start="360" data-end="384">
<p data-start="362" data-end="384">・都市計画税：都市計画区域内の不動産に課税</p>
</li>
</ul>
<p data-start="386" data-end="421"><span data-start="386" data-end="392">目安</span>：年間10万～20万円程度（地域や評価額により差あり）</p></div><br></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h1alentdiw">2. 火災保険・地震保険</h2></div>住宅ローンを組む場合は加入が必須となるケースが多い火災保険。さらに地震の多い日本では、地震保険に加入する方も少なくありません。<br data-start="507" data-end="510">
<span data-start="510" data-end="516">目安</span>：火災保険（5年契約）で数万円～十数万円、地震保険は建物の構造や所在地で金額が変動。</div><div><br></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hm766g4wf4">3. 光熱費・上下水道代</h2></div>マンションと比べると、戸建は延床面積が広く光熱費がかかる傾向があります。</div><div><span data-start="652" data-end="658">目安</span>：電気・ガス・水道で月2万～3万円前後。</div><div>※水道代：<span style="font-weight: bold;">世帯人数</span>や庭の散水などで増える場合があります。<br data-start="649" data-end="652">
<span data-start="652" data-end="658">※ガス代・電気代：<span style="font-weight: bold;">世帯人数</span>や夏場の<span style="font-weight: bold;">エアコン使用</span>料、冬場の<span style="font-weight: bold;">暖房使用</span>量により<span style="font-weight: bold;">変動有り。</span></span></div><div><br></div><div>※<span style="background-color: rgb(250, 250, 250); color: rgb(38, 50, 56); font-family: メイリオ, Meiryo, "ＭＳ ゴシック", "Hiragino Kaku Gothic ProN", "ヒラギノ角ゴ ProN W3", sans-serif; font-size: medium;"><a href="https://www.sk-fudousan.com/15yearshouse/" target="_blank">築15年以内戸建特集</a></span></div><div><br></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h2b19a0edw">4. メンテナンス費用（外壁・屋根・設備）</h2></div><div><p data-start="712" data-end="744">戸建住宅の大きな特徴が「<span style="font-weight: bold; background-color: rgb(255, 255, 204);">修繕はすべて自己管理</span>」という点です。</p>
<ul data-start="745" data-end="847">
<li data-start="745" data-end="775">
<p data-start="747" data-end="775">・外壁塗装：10～15年ごとに100万～150万円程度</p>
</li>
<li data-start="776" data-end="811">
<p data-start="778" data-end="811">・屋根の補修・葺き替え：20～30年ごとに数十万～100万円以上</p>
</li>
<li data-start="812" data-end="847">
<p data-start="814" data-end="847">。給湯器・トイレ・キッチンなどの設備交換：10～20年で数十万円</p>
</li>
</ul>
<p data-start="849" data-end="895">将来の出費に備えて、<span data-start="859" data-end="890">毎月1～2万円ほど修繕積立を意識して貯蓄しておくと安心</span>です。</p></div><br></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hblzvz02nu">5. 庭や外構の維持</h2></div><p data-start="916" data-end="1002">庭の植栽や芝生の手入れ、塀・門扉の補修なども戸建ならではの維持費です。<br data-start="951" data-end="954">
自分で手入れすれば費用は抑えられますが、業者に依頼すると数千円～数万円かかることもあります。</p><br></div><div>※<span style="background-color: rgb(250, 250, 250); color: rgb(38, 50, 56); font-family: メイリオ, Meiryo, "ＭＳ ゴシック", "Hiragino Kaku Gothic ProN", "ヒラギノ角ゴ ProN W3", sans-serif; font-size: medium;"><a href="https://www.sk-fudousan.com/10minutehouse/" target="_blank">駅近（10分以内）戸建特集</a></span></div><div><br></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hfk4wlntlr">6.まとめ</h2></div>戸建住宅は、マンションと違い毎月の「管理費」や「修繕積立金」はありませんが、その分 <strong data-start="1058" data-end="1083">大規模修繕や設備交換に備えた自己管理が必須</strong> です。</div><div>購入前に「住宅ローン＋維持費」をトータルで考え、将来的なライフプランを見据えた資金計画を立てることが大切です。</div><div><br></div><div><p data-start="322" data-end="435">エスケイ不動産流通では、維持費や将来の修繕計画についても、物件ごとに丁寧にご説明しております。<br data-start="369" data-end="372">
また、火災保険の代理店業務も行っておりますので、お客様が<span style="background-color: rgb(255, 255, 204);">安心・安全に暮らしていただけるよう</span>、専門的なアドバイスも可能です。</p>
<p data-start="437" data-end="491">戸建のご購入をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。私たちが安心の住まい探しをサポートいたします。</p></div><div><br></div><div>▷こちらの記事も読まれています</div><div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/639339blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/639339_1_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            物件選びで後悔しないための5つのポイント！                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            【物件選びで後悔しないための5つのポイント！】マイホームの購入は、多くの方にとって人生で最も大きな買い物です。後悔のない物件選びをするために、5つのポイントをご紹介いたします。【目次】・1. 周辺環境・生活利便性・2. 資金計画とローン・3. 住宅の状態・築年数・4. 日当たり・風通し・5. ライフプランとの整合性まずは購入条件の順位付けを明確にしましょう！～現在のライフスタイルと将来のライフプラ...                                                                            </p></div></div></a></div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/569139blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/569139_2_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            不動産購入の流れ ②資金計画・予算決め                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            【不動産購入の流れ】②資金計画・予算決め希望する条件から物件の価格を考え、不動産を購入する資金をどのように調達して払っていくかを考えます。住宅ローンを組む方は月々の支払額を想定して、無理なく返済していけるかを計算しましょう。〈資金計画って？〉不動産購入には物件の価格以外にも、仲介物件を購入する場合の「仲介手数料」や「登記費用」等の諸費用がかかります。すべてローンを組むこともできますが、毎月の返済額...                                                                            </p></div></div></a></div><br></div>]]></description>
            <pubDate>2025-09-11</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>新築マンションvs中古マンション　どちらを選ぶべき？</title>
            <link>https://www.sk-fudousan.com/blog/entry-672799/</link>
            <description><![CDATA[<div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h4te60hk3q"><span style="font-weight: bold; background-color: rgb(255, 255, 153);">新築マンションvs中古マンション　どちらを選ぶべき？</span></h2></div><div>マンション購入を検討するとき、まず多くの方が迷うのが「新築」か「中古」かという点ではないでしょうか。<br data-start="195" data-end="198">価格、資産価値、立地、設備など、それぞれにメリット・デメリットがあります。本記事では、新築マンションと中古マンションの違いを比較しながら、購入前に押さえておきたいポイントを解説します。</div><div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/672799_4_0_0_1.jpg" alt="" style="max-width: 100%; float: left;"></p><p class="clearfix"><br></p><div class="blog-index" style="border:1px solid #8c8c8c;background-color: #f9f9f9;padding:20px;margin:10px 0;"><span style="font-size: 110%;font-weight: bold;padding: 3px;">【目次】</span><ul><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#h1z1n37txn')">・1．新築マンションのメリット・デメリット</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#h0kinf8m0z')">・2．中古マンションのメリット・デメリット</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#h2flqh2l97')">・3．どちらを選ぶ？判断のポイント</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hheqom0vu4')">・4．まとめ</a></li></ul></div><p class="clearfix"><br></p><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h1z1n37txn">1．新築マンションのメリット・デメリット</h2></div><div><p data-start="324" data-end="334"><strong data-start="324" data-end="332" style="background-color: rgb(102, 204, 204);">メリット</strong></p>
<ul data-start="335" data-end="453">
<li data-start="335" data-end="363">
<p data-start="337" data-end="363">・<strong data-start="382" data-end="395">最新設備・最新仕様</strong>：断熱性能、省エネ設備、最新のセキュリティシステムなどが整っている</p>
</li>
<li data-start="364" data-end="398">
<p data-start="366" data-end="398">・<strong data-start="433" data-end="447">新築ならではの安心感</strong>：入居者第一号として気持ちよく生活を始められる</p>
</li>
<li data-start="399" data-end="429">
<p data-start="401" data-end="429">・<span style="font-weight: bold;">住宅ローン控除や税制優遇が利用しやすい</span></p></li>
<li data-start="430" data-end="453">
<p data-start="432" data-end="453">・<span style="font-weight: bold;">修繕積立金が当初は低めに設定されている</span></p></li><li data-start="430" data-end="453"><p data-start="432" data-end="453"><br></p></li></ul><div><p data-start="455" data-end="466" style="font-size: 13.12px;"><strong data-start="455" data-end="464" style="background-color: rgb(51, 204, 0);">デメリット</strong></p><ul data-start="467" data-end="585" style="font-size: 13.12px;"><li data-start="467" data-end="493" style="font-size: 13.12px;"><p data-start="469" data-end="493" style="font-size: 13.12px;">・<span style="font-weight: bold;">価格が高め：</span>中古と比べて購入価格が2〜3割高いことも</p></li><li data-start="494" data-end="537" style="font-size: 13.12px;"><p data-start="496" data-end="537" style="font-size: 13.12px;">・実際の完成前に購入を決める場合、間取りや日当たりをイメージしにくい</p></li><li data-start="538" data-end="585" style="font-size: 13.12px;"><p data-start="540" data-end="585" style="font-size: 13.12px;">・<strong data-start="621" data-end="634">将来的な維持費上昇</strong>：築年数が経つにつれて修繕積立金が増額される</p></li></ul></div><div><br></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h0kinf8m0z">2．中古マンションのメリット・デメリット</h2></div><p data-start="615" data-end="625"><strong data-start="615" data-end="623" style="background-color: rgb(102, 204, 204);">メリット</strong></p>
<ul data-start="626" data-end="748">
<li data-start="626" data-end="657">
<p data-start="628" data-end="657">・<strong data-start="702" data-end="714">価格が抑えられる</strong>：同じ予算でも広さや立地にこだわれる</p>
</li>
<li data-start="658" data-end="684">
<p data-start="660" data-end="684">・<strong data-start="737" data-end="749">実物を確認できる</strong>：日当たりや周辺環境を見て判断できる</p>
</li>
<li data-start="685" data-end="717">
<p data-start="687" data-end="717">・<strong data-start="772" data-end="787">資産価値が安定しやすい</strong>：築10年以上の中古は価格下落が緩やかになる傾向</p>
</li>
<li data-start="718" data-end="748">
<p data-start="720" data-end="748">・<span style="font-weight: bold;">リノベーションで自由に設計可能</span>、自分好みの住まいにできる</p>
</li><li data-start="718" data-end="748"><p data-start="720" data-end="748"><br></p></li>
</ul>
<p data-start="750" data-end="761"><strong data-start="750" data-end="759" style="background-color: rgb(51, 204, 0);">デメリット</strong></p>
<ul data-start="762" data-end="844">
<li data-start="762" data-end="788">
<p data-start="764" data-end="788">・<strong data-start="851" data-end="863">築年数による劣化</strong>：水回りや設備の交換費用がかかる可能性</p>
</li>
<li data-start="789" data-end="818">
<p data-start="791" data-end="818">・<span style="font-weight: bold;">税制優遇が制限される場合あり</span></p>
</li>
<li data-start="819" data-end="844">
<p data-start="821" data-end="844">・<strong data-start="910" data-end="924">管理状態に注意が必要</strong>：管理組合の運営状況や修繕計画は要チェック</p></li></ul></div><div><br></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h2flqh2l97">3．どちらを選ぶ？判断のポイント</h2></div></div><div><ol data-start="870" data-end="1078"><li data-start="870" data-end="926"><p data-start="873" data-end="926"><strong data-start="873" data-end="887">1．予算を最優先に考える</strong><br data-start="887" data-end="890">
　　新築にこだわらず、中古で理想の立地や広さを叶える方も増えています。</p>
</li>
<li data-start="928" data-end="1007">
<p data-start="931" data-end="1007"><strong data-start="931" data-end="946">2．ライフスタイルとの相性</strong><br data-start="946" data-end="949">
　「最新設備や快適性を重視」するなら新築、「自由にリノベして自分らしい住まいにしたい」なら中古が候補になります。</p>
</li>
<li data-start="1009" data-end="1078">
<p data-start="1012" data-end="1078"><strong data-start="1012" data-end="1023">3．将来の資産価値</strong><br data-start="1023" data-end="1026">　　転勤やライフステージの変化で売却や賃貸に出す可能性がある方は、人気エリアの中古を選ぶのも有力です。</p>
</li>
</ol><div><br></div></div><div>※<a href="https://www.sk-fudousan.com/area1b1/" target="_blank" style="font-weight: bold;">お好みのエリアから物件を探す</a></div><div><br></div><ul data-start="335" data-end="453"><li data-start="430" data-end="453"><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hheqom0vu4">4．まとめ</h2></div><p data-start="432" data-end="453"><br></p></li><li data-start="430" data-end="453"><div><p data-start="1093" data-end="1171">「新築マンション」と「中古マンション」には、それぞれに異なる魅力があります。<br data-start="1131" data-end="1134">
大切なのは、「今の自分にとって何を優先するのか」を明確にし、ご自身やご家族のライフプランに合った選択をすることです。</p>
<p data-start="1173" data-end="1253">エスケイ不動産流通では、お客様のライフプランやご希望に沿ったマンション選びをサポートしております。戸建も含め、幅広くご紹介可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。</p></div></li>
</ul>
<p data-start="455" data-end="466"><br></p><p data-start="455" data-end="466"><br></p><ul data-start="467" data-end="585"><li data-start="538" data-end="585">
</li>
</ul><div>▷こちらの記事も読まれています</div></div><div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/671589blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/671589_5_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            中古住宅＋リノベーションはお得？メリット・デメリットを比較                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            中古住宅＋リノベーションはお得？～メリット・デメリットを比較～近年、マイホームの選択肢として「中古住宅を購入してリノベーションする」スタイルが注目されています。
新築よりもコストを抑えられることや、自分好みの空間をつくれる点が魅力ですが、注意点もあります。
今回は、中古住宅＋リノベーションのメリットとデメリットを整理してご紹介します。【目次】・メリット（費用・希望エリア・間取・資産価値）・デメリッ...                                                                            </p></div></div></a></div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/671554blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/671554_4_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            将来売りやすい家の特徴とは？資産を考えた購入のコツを伝授！                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            将来売りやすい家の特徴とは？資産を考えた購入のコツを伝授！マイホームは「一生住み続けるもの」と考えがちですが、ライフスタイルの変化や転勤、相続などで、将来的に「売却」する可能性もあります。
せっかく大きな資産として購入するなら、“売りやすさ”を意識して選ぶことも大切です。今回は、将来の資産価値を考えた家選びのポイントをご紹介します。【目次】・1. 立地の利便性が最重要・2. 間取りの使いやすさ・3...                                                                            </p></div></div></a></div><br></div><div><br></div><p class="clearfix"><br></p></div><br></div>]]></description>
            <pubDate>2025-09-08</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>購入後にかかる維持費って？ ～マンションの場合～</title>
            <link>https://www.sk-fudousan.com/blog/entry-672885/</link>
            <description><![CDATA[<div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><br></p></div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hh6ntcmalv">購入後にかかる維持費って？ ～マンションの場合～</h2></div><div><p data-start="123" data-end="283">マンションを購入する際、多くの方が注目するのは「物件価格」や「住宅ローン」ですが、実は<strong data-start="166" data-end="184">購入後に継続してかかる維持費</strong>も重要なポイントです。<br data-start="195" data-end="198">
マンションは一戸建てと異なり、共有部分の維持や将来的な修繕を見据えて費用を負担する必要があります。この記事では、マンション購入後にかかる主な維持費について解説します。</p><p data-start="123" data-end="283"><br></p><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/672885_2_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><div class="blog-index" style="border:1px solid #8c8c8c;background-color: #f9f9f9;padding:20px;margin:10px 0;"><span style="font-size: 110%;font-weight: bold;padding: 3px;">【目次】</span><ul><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hxaig7flxm')">・1．マンション購入後にかかる主な維持費</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hwa85js0yo')">・2．マンションの維持費はどれくらい？</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#h58ygn04jq')">・3．維持費を抑えるためのチェックポイント</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hgibjvlf18')">・4．まとめ</a></li></ul></div><p data-start="123" data-end="283"><br></p></div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hxaig7flxm">1．マンション購入後にかかる主な維持費</h2></div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/672885_1_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p><p class="clearfix"><br></p><p class="clearfix"><span style="font-weight: bold;"><a href="https://www.sk-fudousan.com/under1000/" target="_blank">※1,000万円以下マンション特集</a></span></p><p class="clearfix"><br></p><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hwa85js0yo">2．マンションの維持費はどれくらい？</h2></div><p data-start="971" data-end="1076">一般的な70㎡前後の分譲マンションの場合、<strong data-start="992" data-end="1013">毎月の維持費合計は約2万円〜4万円</strong>が目安となります。<br data-start="1022" data-end="1025">
住宅ローンの返済額に加えて、維持費を含めたトータルコストをシミュレーションしておくことが大切です。</p><p class="clearfix"><br></p></div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h58ygn04jq">3．維持費を抑えるためのチェックポイント</h2></div><ol data-start="1106" data-end="1279"><li data-start="1106" data-end="1162"><p data-start="1109" data-end="1162"><strong data-start="1109" data-end="1128">①修繕積立金の将来計画を確認する</strong><br data-start="1128" data-end="1131">
　購入時は安くても、10年後に倍以上になることもあります。</p>
</li>
<li data-start="1164" data-end="1224">
<p data-start="1167" data-end="1224"><strong data-start="1167" data-end="1182">②管理状態をチェックする</strong><br data-start="1182" data-end="1185">
　管理組合がきちんと運営されているか、過去の修繕履歴を確認すると安心です。</p>
</li>
<li data-start="1226" data-end="1279">
<p data-start="1229" data-end="1279"><strong data-start="1229" data-end="1248">③駐車場・駐輪場の必要性を見直す</strong><br data-start="1248" data-end="1251">
　車を手放すことで年間数十万円の節約になるケースも。</p>
</li>
</ol><div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;"><a href="https://www.sk-fudousan.com/15yearsms/" target="_blank">※築15年以内マンション特集</a></span></div><div><br></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hgibjvlf18">4．まとめ</h2></div><span style="font-weight: bold; font-size: large; background-color: rgb(255, 255, 204);">マンション購入後の維持費を把握して安心の暮らしを！</span></div><div>マンションの購入価格や住宅ローンだけでなく、<strong data-start="1341" data-end="1366">管理費・修繕積立金・固定資産税などの維持費</strong>をしっかり把握することが、無理のないマンション購入の第一歩です。</div><div><br></div>エスケイ不動産流通では、物件ごとの維持費や将来の修繕計画についても丁寧にご説明しています。<div>また、返済の資金計画も一緒に考えてご提案させていただきます。</div>
マンション購入を検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。<div><div><div><br></div></div></div><div><br></div><div>▷こちらの記事も読まれています</div><div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/641870blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/641870_2_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            中古マンションを探そう！～物件選びのポイント～                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            中古マンションを探そう！～物件選びのポイント～中古物件は新築に比べて選択肢も多く、コスト面の魅力もありますが、その分「見極め」が重要になります。今回は、中古マンションを選ばれる際の注意すべきポイントをお伝えします！【目次】・中古マンションを探そう！～物件選びのポイント～・1.&nbsp;管理体制と修繕積立金の内容を必ずチェック！・2.&nbsp;共有部分の状態と清掃状況を見逃さない！・3.&nbs...                                                                            </p></div></div></a></div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/569139blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/569139_2_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            不動産購入の流れ ②資金計画・予算決め                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            【不動産購入の流れ】②資金計画・予算決め希望する条件から物件の価格を考え、不動産を購入する資金をどのように調達して払っていくかを考えます。住宅ローンを組む方は月々の支払額を想定して、無理なく返済していけるかを計算しましょう。〈資金計画って？〉不動産購入には物件の価格以外にも、仲介物件を購入する場合の「仲介手数料」や「登記費用」等の諸費用がかかります。すべてローンを組むこともできますが、毎月の返済額...                                                                            </p></div></div></a></div><br></div>]]></description>
            <pubDate>2025-09-08</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>中古住宅＋リノベーションはお得？メリット・デメリットを比較</title>
            <link>https://www.sk-fudousan.com/blog/entry-671589/</link>
            <description><![CDATA[<div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hfpp2mb731"><span style="background-color: rgb(255, 204, 153); font-weight: bold;">中古住宅＋リノベーションはお得？</span></h2><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h2oo96n3n9"><span style="background-color: rgb(255, 204, 153); font-weight: bold;">～メリット・デメリットを比較～</span></h2></div><div><span style="background-color: rgb(255, 204, 153);"><br></span></div><div>近年、マイホームの選択肢として「中古住宅を購入してリノベーションする」スタイルが注目されています。<br data-start="201" data-end="204">
新築よりもコストを抑えられることや、自分好みの空間をつくれる点が魅力ですが、注意点もあります。<br data-start="251" data-end="254">
今回は、中古住宅＋リノベーションのメリットとデメリットを整理してご紹介します。</div><div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/671589_4_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><br></div><div><div class="blog-index" style="border:1px solid #8c8c8c;background-color: #f9f9f9;padding:20px;margin:10px 0;"><span style="font-size: 110%;font-weight: bold;padding: 3px;">【目次】</span><ul><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hr5x2cfys3')">・メリット（費用・希望エリア・間取・資産価値）</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hv6lqpfwtr')">・デメリット（建物の状態・費用・期間・減税制度）</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hqyh62lvd3')">・まとめ</a></li></ul></div></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hr5x2cfys3"><span style="background-color: rgb(204, 255, 255); font-weight: bold;">メリット</span></h2></div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/671589_1_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div></div><div><br></div><div><a href="https://www.sk-fudousan.com/under1000/" target="_blank">※1,000万円以下マンション特集</a></div><div><br></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hv6lqpfwtr"><span style="font-weight: bold; background-color: rgb(153, 255, 153);">デメリット</span></h2></div><div><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/671589_3_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></p></div><p class="clearfix"><br></p></div></div></div><div><a href="https://www.sk-fudousan.com/reform/" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255);">※リフォーム済物件一覧</a></div><div><span style="background-color: rgb(255, 204, 153);"><br></span></div><div><span style="background-color: rgb(255, 204, 153);"><br></span></div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hqyh62lvd3"><span style="font-weight: bold;">まとめ</span></h2></div><div><p data-start="1216" data-end="1232">中古住宅＋リノベーションは、</p>
<ul data-start="1233" data-end="1277">
<li data-start="1233" data-end="1245">
<p data-start="1235" data-end="1245">・<span style="font-weight: bold;">コストを抑えつつ</span></p>
</li>
<li data-start="1246" data-end="1258">
<p data-start="1248" data-end="1258">・<span style="font-weight: bold;">希望の立地に住み</span></p>
</li>
<li data-start="1259" data-end="1277">
<p data-start="1261" data-end="1277">・<span style="font-weight: bold;">自分らしい住まいを実現できる</span></p>
</li>
</ul>
<p data-start="1279" data-end="1324">という大きなメリットがあります。<br data-start="1295" data-end="1298">
一方で、建物の状態や予算管理には注意が必要です。</p>
<p data-start="1326" data-end="1405">マイホームを検討される際には、「新築」と「中古＋リノベーション」の両方を比較し、自分たちのライフスタイルや資金計画に合った選択をすることをおすすめします。</p>
<hr data-start="1407" data-end="1410">
<p data-start="1412" data-end="1499"> 当社では、中古物件探しからリノベーションのご相談まで一貫してサポートしております。<br data-start="1456" data-end="1459">
「中古＋リノベーションに興味がある」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。</p></div><div><br></div><div><br></div><div>▷こちらの記事も読まれています</div><div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/671554blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/671554_1_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            【確認依頼】将来売りやすい家の特徴とは？資産を考えた購入のコ...                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            将来売りやすい家の特徴とは？資産を考えた購入のコツを伝授！マイホームは「一生住み続けるもの」と考えがちですが、ライフスタイルの変化や転勤、相続などで、将来的に「売却」する可能性もあります。
せっかく大きな資産として購入するなら、“売りやすさ”を意識して選ぶことも大切です。今回は、将来の資産価値を考えた家選びのポイントをご紹介します。【目次】・1. 立地の利便性が最重要・2. 間取りの使いやすさ・3...                                                                            </p></div></div></a></div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/657881blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/657881_2_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            不動産の売却について～住宅ローンの残債がある家の売却～                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            住宅ローンが残っていても売却できるのか？売却の流れと注意点を解説！＜売却の流れ＞


ローン残債の確認 →家の査定（市場価格の把握）→売却活動（不動産会社と契約）→買主との売買契約→決済・引渡し・売却代金でローンを完済・抵当権の抹消手続き
住宅ローンが残っていてもお家の売却は可能です。住宅ローンが残っているお家を売却する場合、売却した金額でローンを完済できるケースと、売却した金額がローンの残債金額...                                                                            </p></div></div></a></div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/639339blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/639339_1_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            物件選びで後悔しないための5つのポイント！                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            【物件選びで後悔しないための5つのポイント！】マイホームの購入は、多くの方にとって人生で最も大きな買い物です。後悔のない物件選びをするために、5つのポイントをご紹介いたします。【目次】・1. 周辺環境・生活利便性・2. 資金計画とローン・3. 住宅の状態・築年数・4. 日当たり・風通し・5. ライフプランとの整合性まずは購入条件の順位付けを明確にしましょう！～現在のライフスタイルと将来のライフプラ...                                                                            </p></div></div></a></div><br></div>]]></description>
            <pubDate>2025-09-04</pubDate>
        </item>
                
        <item>
            <title>将来売りやすい家の特徴とは？資産を考えた購入のコツを伝授！</title>
            <link>https://www.sk-fudousan.com/blog/entry-671554/</link>
            <description><![CDATA[<div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hjd7hpesic"><span style="font-weight: bold; background-color: rgb(204, 255, 255);">将来売りやすい家の特徴とは？</span></h2><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hjd7hpesic"><span style="background-color: rgb(204, 255, 255); font-weight: bold;">資産を考えた購入のコツを伝授！</span></h2></div>マイホームは「一生住み続けるもの」と考えがちですが、ライフスタイルの変化や転勤、相続などで、将来的に「売却」する可能性もあります。<br data-start="206" data-end="209">
せっかく大きな資産として購入するなら、“売りやすさ”を意識して選ぶことも大切です。<div>今回は、将来の資産価値を考えた家選びのポイントをご紹介します。</div><div><img class="alreadyUpImage 2" style="display: block;margin: 0 auto;max-width: 100%; " src="https://cdn.img-asp.jp/cms/671554_2_0_0_1.jpg"></div><div><div class="blog-index" style="border:1px solid #8c8c8c;background-color: #f9f9f9;padding:20px;margin:10px 0;"><span style="font-size: 110%;font-weight: bold;padding: 3px;">【目次】</span><ul><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#h5vykyhjch')">・1. 立地の利便性が最重要</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hboss31sek')">・2. 間取りの使いやすさ</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#h40e6jltqb')">・3. 建物の状態とメンテナンス性</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#h6725qb8wn')">・4. 駐車場や庭などプラスアルファの要素</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hy96xcetw4')">・5. 相場と価格のバランスを見極める</a></li><li><a style="color: rgb(7, 81, 154); line-height: 2;" href="javascript:void(0)" onclick="scrollToHTag('#hfvbzvcqbo')">・まとめ</a></li></ul></div></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h5vykyhjch">1. 立地の利便性が最重要</h2></div><p data-start="305" data-end="329">不動産の価値は「<span style="font-weight: bold; color: rgb(204, 0, 0);">立地</span>」に大きく左右されます。</p>
<ul data-start="330" data-end="413">
<li data-start="330" data-end="360">
<p data-start="332" data-end="360"><strong data-start="332" data-end="346">・駅やバス停からの距離</strong>（徒歩10分圏内が理想）</p>
</li>
<li data-start="361" data-end="389">
<p data-start="363" data-end="389"><strong data-start="363" data-end="387">・スーパーや病院、学校など生活施設の充実度</strong></p>
</li>
<li data-start="390" data-end="413">
<p data-start="392" data-end="413"><strong data-start="392" data-end="411">・再開発や人口が増えているエリア</strong></p>
</li>
</ul>
<p data-start="415" data-end="458">利便性の高い場所は需要が途切れにくく、将来も安定した価格で売却しやすい傾向にあります。</p><p data-start="415" data-end="458"><br></p><p data-start="415" data-end="458">※<span style="background-color: rgb(250, 250, 250); color: rgb(38, 50, 56); font-family: メイリオ, Meiryo, " ＭＳ="" ゴシック",="" "hiragino="" kaku="" gothic="" pron",="" "ヒラギノ角ゴ="" pron="" w3",="" sans-serif;="" font-size:="" small;"=""><a href="https://www.sk-fudousan.com/10minutems/" target="_blank">駅近（10分以内）マンション特集</a></span></p><p data-start="415" data-end="458">※<a href="https://www.sk-fudousan.com/10minutehouse/" target="_blank">駅近（10分以内）中古戸建特集</a></p><p data-start="415" data-end="458"><br></p><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hboss31sek">2. 間取りの使いやすさ</h2></div><div><p data-start="481" data-end="520">流行の間取りもありますが、長期的にみると「<span style="color: rgb(204, 0, 0); font-weight: bold;">使いやすいかどうか</span>」が大切です。</p>
<ul data-start="521" data-end="579">
<li data-start="521" data-end="549">
<p data-start="523" data-end="549">・家族構成に柔軟に対応できる <strong data-start="537" data-end="547">3LDK以上</strong></p></li>
<li data-start="550" data-end="565">
<p data-start="552" data-end="565">・水廻りの動線がスムーズ</p>
</li>
<li data-start="566" data-end="579">
<p data-start="568" data-end="579">・採光・風通しの良さ</p>
</li>
</ul>
<p data-start="581" data-end="620">極端に個性的な間取りは好みが分かれ、売却時に買い手が付きにくいことがあります。</p><p data-start="581" data-end="620"><br></p><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h40e6jltqb">3. 建物の状態とメンテナンス性</h2></div><p data-start="647" data-end="696">建物がしっかり管理されているかどうかは、購入時だけでなく将来の売却時にも大きな影響を与えます。</p><ul data-start="697" data-end="763">
<li data-start="697" data-end="717">
<p data-start="699" data-end="717">・定期的にメンテナンスされているか</p>
</li>
<li data-start="718" data-end="742">
<p data-start="720" data-end="742">・築年数に比べて外観や内装の劣化が少ないか</p>
</li>
<li data-start="743" data-end="763">
<p data-start="745" data-end="763">・耐震性や断熱性が確保されているか</p>
</li>
</ul><p data-start="581" data-end="620">

</p><p data-start="765" data-end="802">新築だけでなく中古物件を検討する際も、「<span style="color: rgb(204, 0, 0); font-weight: bold;">状態の良さ</span>」を重視すると安心です。</p><p data-start="581" data-end="620"><br></p><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="h6725qb8wn">4. 駐車場や庭などプラスアルファの要素</h2></div><div>マイカー需要が高いエリアでは<strong data-start="847" data-end="857" style="color: rgb(204, 0, 0);">駐車スペース</strong>があるかどうかが大きなポイントです。<br data-start="875" data-end="878">
また、庭やバルコニー、収納力のある家は「<span style="color: rgb(204, 0, 0); font-weight: bold;">暮らしやすさ</span>」を実感しやすく、将来的に買い手に選ばれやすい傾向があります。</div><div><br></div><div><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hy96xcetw4">5. 相場と価格のバランスを見極める</h2></div><div><p data-start="964" data-end="1076">「高すぎる物件」は将来の売却価格との差が大きくなりやすいため、購入時の価格が相場と比べて適正かどうかもチェックしましょう。<br data-start="1025" data-end="1028">
購入前に不動産会社へ相談し、同じエリアの過去の取引事例や将来の市場動向も確認しておくと安心です。</p><p data-start="964" data-end="1076"><br></p><p data-start="964" data-end="1076">※<a href="https://www.sk-fudousan.com/10minutehouse/" target="_blank">おすすめ物件</a></p><p data-start="964" data-end="1076"><br></p><div><h2 style="font-size:20px;line-height:1.3;border-left:5px solid #ccc;padding: 3px 10px;" id="hfvbzvcqbo">まとめ</h2></div><div>将来売りやすい家とは、<strong data-start="1101" data-end="1117" style="color: rgb(204, 0, 0);">立地・間取り・建物の状態</strong>がバランスよく整っている家です。<br data-start="1133" data-end="1136">
マイホームは暮らしの基盤でありながら、大切な「<span style="font-weight: bold; color: rgb(51, 51, 255);">資産</span>」でもあります。<br data-start="1169" data-end="1172">
購入の際は「今の暮らしやすさ」と同時に「将来の売りやすさ」も考えて選ぶことが、資産形成の第一歩となります。</div><p data-start="964" data-end="1076"><br></p><p data-start="1234" data-end="1316"> 不動産選びで迷ったときは、地域の相場や売却事例に詳しいプロへご相談ください。<br data-start="1275" data-end="1278">エスケイ不動産流通では「買う時」も「売る時」も安心できるサポートをご用意しております。</p></div><br></div><p data-start="581" data-end="620">▷こちらの記事も読まれています。</p><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/641859blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/641859_2_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            中古戸建を探そう！～物件選びのポイント～                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            中古戸建を探そう！～物件選びのポイント～中古物件は新築に比べて選択肢も多く、コスト面の魅力もありますが、その分「見極め」が重要になります。今回は、中古戸建を選ばれる際の注意すべきポイントをお伝えします！【目次】・1.&nbsp;建物の状態をしっかり確認！・2. 土地の状態と法的制限をチェック！・3. ライフラインの整備・設備の状況チェック・4. 周辺環境とご近所トラブルの有無・5. 将来的なメンテ...                                                                            </p></div></div></a></div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/641870blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/641870_2_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            中古マンションを探そう！～物件選びのポイント～                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            中古マンションを探そう！～物件選びのポイント～中古物件は新築に比べて選択肢も多く、コスト面の魅力もありますが、その分「見極め」が重要になります。今回は、中古マンションを選ばれる際の注意すべきポイントをお伝えします！【目次】・中古マンションを探そう！～物件選びのポイント～・1.&nbsp;管理体制と修繕積立金の内容を必ずチェック！・2.&nbsp;共有部分の状態と清掃状況を見逃さない！・3.&nbs...                                                                            </p></div></div></a></div><div class="history_insertblog"><a style="color: blue;cursor: pointer;" href="/639339blog" target="_blank"><div style="display: flex;border: 1px solid #ccc; box-sizing: border-box"><p class="history_blog-img" style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/639339_1_250_250_1.jpg" style="display: inline-block; width: 210px;height: 157px;"></p><div class="history_blog-container" style="color: black;padding: 8px ;"><p class="history_blog-title" style="font-weight: bold;margin-bottom: 5px;font-size: 16px;">
                                                                                                                            物件選びで後悔しないための5つのポイント！                                                                            </p><p class="history_blog-contents" style="line-height: 22px;">
                                                                                                                                                                                                            【物件選びで後悔しないための5つのポイント！】マイホームの購入は、多くの方にとって人生で最も大きな買い物です。後悔のない物件選びをするために、5つのポイントをご紹介いたします。【目次】・1. 周辺環境・生活利便性・2. 資金計画とローン・3. 住宅の状態・築年数・4. 日当たり・風通し・5. ライフプランとの整合性まずは購入条件の順位付けを明確にしましょう！～現在のライフスタイルと将来のライフプラ...                                                                            </p></div></div></a></div><p data-start="581" data-end="620"><br></p></div><p data-start="415" data-end="458"><br></p></div>]]></description>
            <pubDate>2025-09-04</pubDate>
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            </channel>
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