「不動産登記」って何？
不動産登記って何？？
不動産売買や相続時によく耳にする「不動産登記」という言葉。
これっていったい何のこと？
必ずやらなければいけないの？
だれがやるの？
そんな疑問にお答えします！
1.登記とは
不動産登記（とうき）とは、簡単に言うと「この土地・建物は誰のものです」ということを国が公式に記録し、誰でも確認できるようにする制度です。
法務局という国の機関に「どこにある、どのような不動産（土地・建物）なのか」「所有者は誰なのか」と正式に記録してもらいます。
これにより、土地や建物の所有権が法的に認められ、第三者に権利を主張(使用)できるようになります。
不動産登記されていない不動産では、売買などの取引をスムーズに行えないだけでなく、担保にして融資を受けるといったこともできず、様々な不具合が生じます。
2.不動産登記の種類
不動産登記には大きく分けて、次の２つの種類があります。
■不動産の権利に関する登記
■不動産の表示の関する登記
①不動産の権利関係を記録する不動産登記には主に以下のようなものがあります。
②権利関係以外の不動産登記には、不動産の所在地や面積など、不動産の情報を示すための表示に関する登記があります。
不動産の表示に関する登記には、主に以下のようなものがあります。
3.登記が必要なケースと手続きするべき登記の種類
不動産の売買や相続では、必ず関連する不動産登記が必要になります。
各ケースで申請する登記の種類の例を挙げていきます。
4.だれがやるの？どうやってやるの？
登記手続きとは、不動産（資産）に関する権利を公に示すための法的な手続きです。
ご自身で行うことも可能ですが、権利者や義務者などの情報を正確に記載し、必要な書類を揃えて申請する必要があります。
登記の内容に誤りがあると、申請が受理されなかったり、やり直しになることもあります。
そのため、専門的な知識が求められる登記手続きは、通常 司法書士に依頼するのが一般的 です。
～登記の大まかな流れ～
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